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分享：乡村旅游当前发展路径政策利好的背景下，如何抓住机遇发展乡村振兴？不同类型的乡村将对应不同的发展路径。以下具体分析： 以乡村场景的发生地来分类——可分为城郊型乡村、景区依托型乡村和偏远村寨型乡村。 ①城郊型乡村：逆城市化带来的人口转移需求，让城郊型乡村成为都市人的新生活空间。 随着城市规模扩张，越来越多城市近郊成为城市新区，而原先的城市远郊乡村则成为了毗邻主城的近郊区，借助轨道交通的大力发展，许多城郊村已经进入都市人的通勤范畴。
随着产业新城人口的不断导入，城中心生活成本越来越高，不少城市居民选择安居城郊乡村空间，包括自有物业和租房的永居形式。随着集体用地租赁试点的推广，这一类乡村未来将会涌入更多的新村民，并将逐步形成社区型、商圈型新型乡村空间结构。这也是典型的逆城市化现象。 这一类资源区位优势明显，基础设施也相对完善，投资回报效应良好，可采用多种方式进行融资及投资开发。 开发策略层面，以田园理想与社区建设为出发点，让乡村变社区、民宿变居所、游客变创客、变居民，居住空间+商业空间+休闲空间的有机组合，部分区域甚至可以实现办公空间的一并融合，成为释放租赁产权的使用价值引入可嫁接乡村元素和乡村场景的都市消费业态，构建针对年轻人尤其是亲子家庭的常态化消费空间和部分人的长居空间，同时关注养老市场，形成老年都市人口的转移空间，发展涉老配套，形成采菊东篱下般的都市桃源安养场景，打造宜游、宜居、宜业的新空间。
②景区依托型乡村：景区门票政策性下调的背景下，景村融合构建新消费增长极成为趋势。 目前景区存在的几个普遍现象：产品结构现状不能满足日益增长的自由行，尤其是年轻一代的旅游消费需求；景区淡旺季明显、夜间游览产品不足；景区的消费主要停留在白天，夜间产品仍然十分不足，许多景区留不住游客过夜；随着门票价格的政策性下调，景区必须彻底打破门票经济的依赖度，需构建新的消费增长极。 目前国家5A级的大部分景区内及周边存在丰富且优质的乡村旅游资源，有景中村、景边村，景区及其周边的乡村资源就为其提供了很好的增量空间和消费场景，同时这样的乡村资源又具备了天然的人流基础和享受景区的基础设施配套。这样的二者结合发展，必然会形成共振效应。 |
